#漏水 - 房地產租賃公司的調查請求

不動産賃貸業者様からのご依頼で雨漏り調査を実施
Ｓ造ＡＬＣの4階建てでしたが、各階層にある収縮目地に施されているコーキングの劣化が原因でした。
ＡＬＣパネルは発砲コンクリート（アルカリ性）なので酸性である雨に触れると中性化が進み、パネルが脆弱化していきます。
またパネルの繋ぎ目にあるコーキングは目視で問題がなくても軽年的なもので硬化してしまっていると性能を発揮できず、塗膜が薄い部分や毛細クラックから雨水が浸入してしまいす。外壁塗装などのメンテナンス時期にコーキングも点検してほしいものです。